3 IMMEUBLES DE BUREAUX ET COMMERCES – LILLE EURATECH

Lille Euratech - Rive de la Haute Deûle - 82 rue Winston Churchill - 59160 LILLE

LAUREAT GRAND PRIX SIMI 2019

MAÎTRISE D’OUVRAGE
Vinci Immobilier

MISSION
études et DET type loi mop

ÉQUIPE
Projex – tce, Diagobat Environnement – hqe, Ghesquière Dierickx – économie

SURFACE
5 662 m² sdp

DEMARCHE ENVIRONNEMENTALE
Label BREEAM niveau « very good », HPE Effinergie +

MONTANT TRAVAUX
c.e.s. 6 190 700 € ht

Construction neuve de trois immeubles de bureaux, de commerces à rez-de-chaussée et parking.

Le projet développe 3 objectifs :
1 – matérialiser la limite foncière en offrant un ensemble construit où le vide et le plein forment un ensemble unitaire indissociable
2 – établir un équilibre dynamique entre les différents corps de bâtiments
3 – intégrer les contraintes d’usage (hall unique des bâtiments B et C) sans remettre en cause l’intégrité formelle du projet et par la même sa cohérence architecturale
Le projet du futur immeuble de bureaux de l’îlot 14 répond à ces trois approches par l’assemblage de trois volumes complémentaires reliés par une continuité du rez-de-chaussée.
L’un en r+4 (bât C) placé le long de l’avenue des saules à l’angle avec la rue Winston Churchill est en retrait de l’angle Nord-Ouest.
Le second en r+3 (bât A) prend place au centre de la parcelle le long de l’allée de la gare d’eau.
Le troisième en r+3 (bât B), construit le long de la rue Winston Churchill, constitue l’angle Sud-Est.
Les trois volumes sont ensuite rassemblés sur l’ensemble du périmètre par un rez-de-chaussée constitué soit de parties construites, soit de murs de clôtures.
Cet assemblage d’éléments distincts ménage des vides le long des espaces publics, au travers desquels émerge la frondaison des arbres plantés sur la parcelle.
Il s’agit de créer, à travers le projet, des profondeurs de champ depuis et vers les constructions voisines autant que depuis l’espace public.
Au cœur de la parcelle, un jardin est offert sur le toit d’un parking éclairé naturellement.