49 LOGEMENTS COLLECTIFS ET LOCAL DE BUREAU - RENNES
zac Beauregard Quincé - lot 7 - 35000 rennes

maîtrise d’ouvrage
habitat 35
mission
mission de base
bet + économie
etco
surface
4 204 m²
calendrier
2009 - en chantier
coût prévisionnel
5 090 000 €

La conception du projet repose sur la prise en compte des éléments suivants :
 la quadruple orientation de la parcelle et l’adresse des séjours sur l’ensemble des façades
 le respect des énoncées urbaines (arbres protégés, limites végétales et création d’une allée centrale)
 la constitution d’une relation étroite entre le plein (bâti) et le vide (les jardins) conçu sans espaces résiduels
 la distribution des plans d’étages par une seule desserte verticale favorisant la compacité du bâti
et par la même et celle des espaces extérieurs
 le respect des objectifs environnementaux basés à la fois sur la conception technique et architecturale

Ces objectifs ont conduit à décomposer le projet en deux volumes identiques séparés par une allée piétonne :
 l’un, placé à l’angle Sud Est de la parcelle permet d’orienter la surface d’activité commerciale le long de l’avenue
en libérant l’espace réservé aux arbres protégés
 l’autre, placé à l’angle Nord Ouest de la parcelle ménage un jardin privé partagé orienté au Sud Ouest
protégé de l’avenue par le premier corps de bâtiment.