49 LOGEMENTS - RENNES

zac Beauregard Quincé - lot 7 - 35000 RENNES

MAÎTRISE D’OUVRAGE
habitat 35

MISSION
mission complète loi mop

ÉQUIPE
OTEIS – bet tce

SURFACE
3 378 m² shab

MONTANT TRAVAUX
c.e.s. 5 090 000 € ht

DÉMARCHE ENVIRONNEMENTALE
Projet H&E profil E, HPE

Construction neuve de 49 logements collectifs.

La conception du projet repose sur la prise en compte des éléments suivants :
– la quadruple orientation de la parcelle et l’absence de façades secondaires
– la préservation des arbres présents sur la parcelle
– la constitution d’une relation étroite entre le plein (bâti) et le vide (les jardins) conçus sans espaces résiduels
– l’éclairement naturel de chacune des distributions horizontales
– le respect des objectifs environnementaux basés à la fois sur la conception technique et architecturale

Ces objectifs ont conduit à décomposer le projet en deux volumes identiques séparés par une allée piétonne :
– l’un, placé à l’angle Sud-Est de la parcelle, permet d’orienter la surface d’activité commerciale le long de l’avenue en libérant l’espace réservé aux arbres protégés
– l’autre, placé à l’angle Nord-Ouest de la parcelle, ménage un jardin privé partagé orienté au Sud-Ouest, protégé de l’avenue par le premier corps de bâtiment.