57 LOGEMENTS ET 3 COMMERCES – ANNEMASSE

ZAC étoile - 66 avenue de la Gare - 74100 ANNEMASSE

MAÎTRISE D’OUVRAGE
Bouygues Immobilier

MISSION
études et visa 100%

ÉQUIPE
Plantier – structure, GC2E – fluides, Orchidée Environnement – HQE, Exéco - économie

SURFACE
3 881 m² sdp (logements), 736 m² su (commerces)

MONTANT TRAVAUX
c.e.s. 6 560 000 € ht

DÉMARCHE ENVIRONNEMENTALE
NF Habitat - Profil H&E Très performant - RT2012 - 20 % - Label BBC

Construction neuve d’un immeuble de 57 logements, de trois commerces en rez-de-chaussée et des stationnements sur deux niveaux de sous-sol.

Le lot D4 de la ZAC Étoile Annemasse-Genève est situé face à la gare en bordure du parvis.
La volumétrie, de hauteur variable (R+, R+4, R+8) s’ajuste aux bâtiments existants et à l’espace public.
Chaque logement possède un prolongement extérieur sous la forme de loggias ou terrasses ainsi qu’une double ou triple orientation.
La façade interprète celle du bâti existant (minéralité du plein, encadrements marqués des baies, fenêtres en bois et volets). Des parties de façades à ossature bois (FOB) avec un bardage en mélèze à faux claire-voie complètent la présence des châssis vitrés et délimitent le fond des loggias. Ces éléments de second œuvre permettent de limiter l’emploi du béton en façade à son strict minimum.
Un petit jardin en pleine terre forme une transition domestique avec l’espace public et se prolonge en toiture par des jardinets privatifs pour les logements du premier niveau. D’autres jardins « suspendus » au R+2, R+5 et R+7, R+8) étagent la présence du végétal jusqu’en toiture haute.