50 LOGEMENTS - BESSANCOURT

Eco-Quartier Les Meuniers - Lot 20 - 17-29 rue Gilbert Petit -95550 BESSANCOURT

MAÎTRISE D’OUVRAGE
I3F

MISSION
Mission complète loi mop

ÉQUIPE
Agate Mordka – paysage, Igrec - tce

SURFACE
3 310 m² sdp

MONTANT TRAVAUX
e.g. 8 255 216 € ht

DÉMARCHE ENVIRONNEMENTALE
Bâtiment Passif / Passivhaus - Label biosourcé niv.1 - RT2012-20%

Construction de 50 logements et d’un parc de stationnement en infrastructure.

Le principe d’insertion urbaine du projet est envisagé pour répondre à plusieurs objectifs distincts :
a - préserver une orientation du bâti en accord avec celle de la zac. Dans ce sens, la forme en biais du parcellaire ne modifie pas celle du bâti.
b - prévoir une échelle et une organisation du bâti qui soient en accord avec celle de l’habitat individuel prévu en périphérie immédiate. Pour cela, le projet développe un principe d’habitat intermédiaire se rapprochant d’un dispositif de maisons en bande.
c - former un cœur d’îlot généreux offrant un espace apaisé et appropriable pour les logements et une relation multiple de tous les logements.
Ces principes prennent forme par la mise en place de deux bâtiments de logements intermédiaires (R+1+ duplex) placés perpendiculairement.
Ils encadrent un accès piéton dans le prolongement de l’alignement végétal prévu rue Aimé Césaire. Le projet constitue ainsi une limite habitée et hiérarchisée à l’articulation entre l’urbanisation prévue au Nord et les Champs agricoles situés au Sud.