RÉSIDENCE SOCIALE POUR TRAVAILLEURS – SAINT-DENIS

zac de la Porte de Paris - rue Pinel - 93200 SAINT-DENIS

MAÎTRISE D’OUVRAGE
ADOMA

MISSION
mission complète loi mop

ÉQUIPE
Igrec – bet tce

SURFACE
5 447 m² shab

MONTANT TRAVAUX
e.g. 10 650 000 € ht

DÉMARCHE ENVIRONNEMENTALE
NF Habitat - Profil H&E Très performant - RT2012 - 20 % - Label BBC

Construction neuve de 222 logements sociaux.

Le principe d’insertion urbaine du projet repose sur trois objectifs distincts :
– faire le lien avec le petit parcellaire vernaculaire principalement bâti de maisons individuelles, dont celles de l’impasse Picou, mitoyennes au nord du terrain
– ouvrir les vues à travers la parcelle permettant d’apercevoir les massifs boisés du parc de la Légion d’Honneur
– amorcer la “densification” urbaine de la Zac de la Porte de Paris se prolongeant au sud du terrain

Le projet répond à ces trois approches par l’expression simple de deux corps de bâtiments bordant, l’un au Nord, l’autre au Sud, une allée de desserte ouverte sur la rue Pinel, du type de la “villa” parisienne et qui ouvre la vue depuis la rue sur toute la profondeur de la parcelle, vers l’Hôpital et les feuillages du Parc de la Légion d’Honneur.
Les deux bâtiments sont constitués de petits volumes juxtaposés et décalés, suivant une trame Nord/Sud formant un “peigne” qui rappelle le parcellaire vernaculaire.