50 LOGEMENTS - GENNEVILLIERS

Îlot H/rue Henri Barbusse - avenue Chandon - 92230 GENNEVILLIERS

MAÎTRISE D’OUVRAGE
OPHLM Gennevilliers

MISSION
mission complète loi mop + exe

ÉQUIPE
evp ingénierie – structure, bethac – fluides, Tohier & associés - économie

SURFACE
3 974 m² shon

MONTANT TRAVAUX
5 200 000 € ht

DÉMARCHE ENVIRONNEMENTALE
NF Habitat - Profil H&E Très performant - RT2012 - 20 % - Label BBC

Construction de 50 logements à Gennevilliers.

L’insertion urbaine du projet vise à prolonger et terminer la partie nord-ouest de l’îlot H en cohérence avec les prescriptions de la Ville de Gennevilliers. Il s’agit surtout de prolonger les qualités liées à la fragmentation et aux percées visuelles initiées sur le reste de la parcelle tout en fabriquant une “épaisseur” bâtie entre l’avenue Chandon et la “voie nouvelle”. Cette épaisseur a pour corollaire la mise en valeur des “vides importants” qui la bordent tout en continuant les gabarits recherchés le long de l’avenue Chandon (r+4) et le long du square (r+6).

Ce projet de logements articule ainsi trois approches distinctes et complémentaires :
– la première consiste à créer une continuité “perméable” le long de la rue H. Barbusse en réponse à l’immeuble de bureaux prévu au sud du square ;
– la seconde consiste à créer un lien avec l’échelle basse des logements projetés avenue Chandon ;
– la troisième tire parti de la fragmentation d’éléments verticaux créés le long du square pour adresser vers le “lointain” la façade sud-ouest du projet.

Pour réaliser ces objectifs, la future opération de logements développe méthodiquement le principe de l’immeuble à “plots” reliés par des terrasses et offrant deux “angles” urbains spécifiques en réponse au futur complexe.
Cette articulation dynamique offrira, par ailleurs, la possibilité d’une perméabilité du projet jusqu’au cœur d’îlot. Ce dernier, à la fois ouvert et contenu, s’exprime ainsi depuis l’espace public comme un espace d’appropriation "privé partagé".