80 LOGEMENTS - MASSY

ZAC Ampère - lots 4E2M et 4E2N - 91300 MASSY

MAÎTRISE D’OUVRAGE
Altarea Cogedim

MISSION
études et DET type loi mop

ÉQUIPE
David Besson-Girard - paysage, Soret - structure, Progerep - fluides, ID Bati - thermique, DAL – économiste

SURFACE
5 166 m² shab

MONTANT TRAVAUX
e.g. 7 504 000 ht

DÉMARCHE ENVIRONNEMENTALE
projet H&E - label BBC

Construction neuve de 80 logements collectifs.

L’architecture cherche ici à exprimer de manière rationnelle la variété typologique du projet.

Il s’agit d’articuler l’échelle temporelle (permanence) de la ville avec le fonctionnement spécifique du programme du projet. Les éléments constitutifs du projet procèdent ainsi d’une même logique organisée (système) pour accueillir tout le programme dans un ensemble compact composé de deux bâtiments :

Le premier présente un volume de largeur constante de hauteurs variables (r+3, r+4, r+5). La façade, issue du plan des logements, prend en compte le caractère linéaire du bâtiment pour offrir une orientation vers le Sud à chacun des séjours. Chaque logement comporte ainsi une loggia permettant la création d’une double orientation en angle.

Le deuxième comporte deux plots ménageant une faille centrale offrant une transparence perpendiculaire au mail et un accès direct des habitants vers le jardin. La façade révèle la situation d’angle des logements par des porte-à-faux placés en quinconce sur chacune des façades. Les logements s’orientent ainsi sur toutes les façades du projet. Ces boîtes prolongent chaque logement par un espace extérieur isolé projeté vers la frondaison des arbres. Chacun de ces cadres exprime la modénature du bâti par une échelle généreuse distincte de celle des baies des logements.