131 LOGEMENTS ET LOCAUX COMMERCIAUX – SAINT-OUEN

secteur 3b « bateliers nord » - ZAC des Docks - îlot D2B - lot 4 - 93400 SAINT-OUEN

MAÎTRISE D’OUVRAGE
Cogedim Résidence

MISSION
études et DET type loi mop et coordination urbaine du lot

ÉQUIPE
David Besson-Girard – paysage, Berim – tce, Pouget Consultants – thermique, Accord Acoustique – acoustique

SURFACE
10 305 m² shon

MONTANT TRAVAUX
e.g. 11 825 000 €

DÉMARCHE ENVIRONNEMENTALE
Projet H&E - Label BBC

Construction neuve de 131 logements dont 58 en accession et 73 logements sociaux. Locaux commerciaux à rez-de-chaussée.

Le projet organise la densité urbaine sous la forme de deux émergences minérales creusées dans la masse. Leur situation décalée et leur inversion de valeur (anthracite sur les bateliers et blanc sur cour) organisent la profondeur de champs au travers de l’îlot, depuis le parc, jusqu’à la façade de l’immeuble B. En complément, un petit immeuble de logements intermédiaires crée une échelle basse au niveau des piétons, au croisement du mail et de l’allée transversale. La lumière du Sud pénètre ainsi jusqu’au cœur de la parcelle, tandis qu’un socle commercial libère depuis les logements une vue dégagée jusqu’au château de Saint-Ouen situé dans l’axe.
Avec la même attention, le jardin central, prolongé sur le toit de ce socle au niveau de la cime des arbres du parc, entre en résonance avec le paysage lointain.
Le coloris anthracite de l’immeuble placé rue des bateliers agit comme une toile de fond révélant la frondaison des arbres du parc tandis que le blanc métallisé du second irradie de lumière le cœur de la parcelle.
Le principe d’extrusion de la façade est exprimé par la matière abstraite et réfléchissante de l’aluminium anodisé naturel ou de teinte bronze placée au mur et au plafond des loggias. Celle-ci entre respectivement en contraste avec la masse noire ou blanche métallisée de chacun des deux bâtiments.